Залог имущества в механизме кредитования

1 закупка материалов

За каждым кредитом – риск кредитора

Эффективная форма обеспечения возвратности кредита – залог имущества

Залог

Залоговые отношения связаны

Залоговая операция

Залоговая экспертиза

Залоговая экспертиза включает следующие виды работ

3 определение состава и количества

I проверяется возможность оформления залога на имущество с юридических позиций

Залоговая экспертиза

Не могут быть предметом залогом

Залог имущества

Не могут быть предметом залогом следующие объекты недвижимости

II проверяется отсутствие ограничений на распоряжение

Залоговая привлекательность определяется

Залоговая привлекательность

В балансе

При оформлении залога

Внеоборотные активы

Причина

Недвижимое имущество(ипотека)

Недвижимость

Движимое имущество

3 ценные бумаги

При залоговой экспертизе

Если заложенное имущество – у залогодателя...

Реализация залогового права

обращение взыскания

Взыскание может быть обращено только через суд

Суд вправе отсрочить продажу имущества на срок до 1 года

III этап – продажа заложенного имущества

Начальная цена заложенного имущества определяется решением суда

Если не состоялись повторные торги

Должник имеет право

Определение стоимости имущества, принимаемого в залог

Сумма залоговой стоимости имущества при заключении договора банк-кредитор

Стоимость имущества под залог

Чем большую залоговую стоимость запрашивает банк?

В случае вынужденной распродажи заложенного имущества банк

При заключении кредитного договора залоговая стоимость назначается банком кредитором на основе оценки рыночной стоимости, выполненной оценщиком

При заключении кредитного договора залоговая стоимость назначается банком кредитором на основе оценки рыночной стоимости, выполненной оценщиком